Bouw op de duurste plekken 

Vanuit een andere invalshoek naar het woningtekort kijken, levert inzicht en biedt een bredere blik. In het artikel “Betaalbaarder wonen vraagt om bouwen op de duurste plekken” in het economievakblad ESB, wordt een haast technocratisch en op statistiek gebaseerd perspectief geboden.

De onderzoekers bieden vier scenario’s waarin ze de gevolgen van het bijbouwen voor de woningprijs per vierkante meter in kaart brengen. Welke scenario ontlast de overspannen woningmarkt het best?  

Meest opvallend inzicht: Waar het woningtekort het hoogst is, leidt bijbouwen op basis van het statistisch woningtekort nauwelijks tot lagere prijzen of een afname van het woningtekort. Om de overspannen markt te ontlasten zou je juist en vooral op gewilde locaties meer dan de streefwaarde van 2% woningtekort moeten bouwen.

Meer woningen bouwen in de Randstad, maakt een betere betaalbaarheid ter plekke maar ook in de krimpgebieden. 

Later dit jaar komen onderzoekers Thiel en Zaunbrecher met een uitgebreidere publicatie waarin ze kijken hoe bouwprogramma’s uitpakken voor verschillende aandachtsgroepen.